Edificio in centro in via di approvazione

L'edificio ad uso misto proposto per un lotto vuoto lungo Gilbert Road nell'Heritage District comprende un patio sul tetto e un bar. (Comune di Gilbert)

Un edificio ad uso misto con ristoranti, uffici, un patio sul tetto e un bar proposto per l'Heritage District riceverà probabilmente il timbro di approvazione quando tornerà alla Commissione per la Riqualificazione questo autunno.

Il progetto Brundrett è previsto su un terreno libero tra Norwood Furniture e il Farmhouse Restaurant su Gilbert Road, in centro.

"L'edificio mi piace", ha detto il vicepresidente Casey Kendel alla sessione di studio della commissione sulla revisione del progetto del 19 luglio. “Penso che si adatti bene. Penso che corrisponda ad altri edifici della zona.”

L'edificio proposto a quattro piani e di 28.831 piedi quadrati riserverebbe il primo piano per un ristorante, un bar o una caffetteria a servizio completo, il secondo e il terzo piano per gli uffici e il quarto piano per il patio sul tetto con una porzione del tetto chiusa. per proteggersi dalle intemperie, secondo la pianificatrice Kristen Devine.

La parte posteriore comprenderà un patio circondato da una parete divisoria al piano terra, che verrebbe utilizzato come area salotto all'aperto. Il piano terra includerebbe anche un collegamento pedonale esterno sul lato sud della proprietà che collegherebbe gli utenti da Gilbert Road al vicolo sul retro del sito verso Water Tower Plaza.

Kendel ha chiesto se ci fossero piani per salvaguardare l'edificio in mattoni che ospita il Farmhouse Restaurant.

"Come sarà assicurato, nel senso che non cadrà?" Kendel ha detto.

Nathan Moyers di Circle West Architects ha affermato che il proposto Brundrett Building sarebbe situato al di fuori del confine della proprietà per consentire un po' più di spazio dalle fondamenta sotto l'edificio in mattoni.

"Inoltre, quando andiamo oltre nel processo di progettazione e lavoriamo di più con i nostri consulenti, in particolare con i nostri ingegneri strutturali, possiamo adottare basi diverse", ha affermato.

"Siamo molto attenti all'edificio del nostro vicino e ovviamente non vogliamo che gli succeda qualcosa da tanti punti di vista diversi."

Il commissario Cassandra Updike ha affermato di essere d'accordo con il personale sul fatto che gli alberi di alloro indiano proposti per il tetto sarebbero troppo alti in quanto possono crescere da 50 piedi a 60 piedi. l'edificio è alto 55 piedi.

"Con l'altezza degli alberi sul tetto compresa tra 50 e 60 piedi, si tratta di una scala piuttosto drastica rispetto all'edificio adiacente", ha detto Updike.

Il proprietario della proprietà Todd Brundrett ha accettato che l'Indian Laurel fosse troppo alto e ha detto che il progetto si stava invece orientando verso gli ulivi.

Ha detto che gli alberi sarebbero stati piantati in cassette, che avrebbero limitato le radici e limitato la loro altezza. Inoltre, gli alberi verrebbero potati regolarmente, limitandone l’altezza.

"Siamo consapevoli dell'altezza e della preoccupazione per l'altezza degli alberi", ha detto. “È qualcosa su cui stiamo lavorando con il nostro architetto paesaggista e lui ne è consapevole.

“Non avremo un albero gigantesco in cima al nostro edificio. Solo strutturalmente non funzionerebbe”.

Il commissario Adam Baugh ha dichiarato: "Adoro il modo in cui le sporgenze dei balconi creano opportunità di ombra su entrambi i lati dell'edificio e creano attività all'interno degli usi a livello del suolo".

Ha detto che se il richiedente avesse proseguito con gli ulivi, allora il piano paesaggistico del progetto avrebbe dovuto essere rifatto perché attualmente non è incluso.

Ha anche chiesto perché il richiedente abbia optato per opzioni di alberi che non rientravano nella tavolozza di piante raccomandata per l'Heritage Village.

"Sono solo curioso, è perché vuoi creare una tettoia ombreggiante più grande sul tetto?" Baugh ha detto. "Se c'è una ragione sufficiente, potrei essere totalmente d'accordo con un diverso tipo di piantagione di alberi."

Moyers ha risposto che la maggior parte del paesaggio proposto dovrebbe rientrare nelle nuove linee guida del distretto e che la tavolozza degli alberi sul tetto prima della commissione era solo una delle numerose opzioni. Baugh ha detto che è difficile per lui commentare ulteriormente gli alberi senza sapere esattamente cosa viene proposto.